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老闵行正规一房一厅！户型房子满五v1，税少 业主诚意出售

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满五

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1室1厅1卫
户型
37.53平米
建筑面积
28777元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
鹤明小区(距5号线支线金平路站约779米)地图
区      域
刘振阳

评分：4.7

佳歆
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.1

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308240967
建筑年代1990年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    房东非常诚意出售此处房产！
    尊敬的客户：
    （1）.该房产产权干净 ，满五年税费少。
    （2）.业主置换，非常诚意出售，看房方便。
    （3）.房子产权清晰，配合签约。您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商
  • 业主心态
    此房业主已经订好房子，目前的挂价为业主实际报价，业主还表示房子如果觉得看中了，房价等细节还可以见面祥谈，只要您诚心买，都不是问题。业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
鹤明小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.55元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1991年
绿 化 率3.86%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数1027
挂牌房源16 套在售二手房

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当前选择：鹤明小区34684元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价154万
签约时间2024-03-04
成交单价30357元/㎡
建筑面积51.06 ㎡
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成交总价119万
签约时间2024-02-04
成交单价30656元/㎡
建筑面积38.59 ㎡
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成交总价110万
签约时间2024-01-27
成交单价28246元/㎡
建筑面积38.59 ㎡
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成交总价111万
签约时间2024-01-05
成交单价30952元/㎡
建筑面积35.54 ㎡
市场信息
刘振阳的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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