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2室2厅1卫

户型

87.14平米

建筑面积

32132元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

昌鑫花园地图

区域

松江松江新城

唐启国

评分：4.7

嘉松房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205194017

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
【本人实地观后感：
【屋况介绍】：产证面积88平，无抵押，无贷款，产权清晰。
【户型介绍】：南北通透，一房朝南，一房朝北，全明通透。
【小区位置】：，小区第三排，不靠垃圾站，不靠变电站，不靠马路。
【税费情况】：买进价格高，满5V1税费少，此房产权清晰，款清交房。
【小区设施】：健身器材齐全，社区超市，出门不远可逛街，可购物。
业主心态
业主心态：业主已经定了房子，房东为人很好，接受置换，房子看中价格也可以坐下来聊
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

昌鑫花园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率40%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数67

总户数1348

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：昌鑫花园39841元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐启国的评价

好评率94%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

唐启国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

6.0

9.2

8.5

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