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1299万

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满五

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4室3厅2卫

户型

204平米

建筑面积

63676元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

阳光绿园(距15号线华东理工大学站约597米)地图

区域

徐汇华东理工

景彩玲

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409020034

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
【如何正确选购房源】：
1、看质量：品质小区，高端建材，定时维护带给你安心舒适的家。
2、看户型：户型千差万别，此套双南全采光！4室3厅1厨2卫，实用率高。
3、看位置：刚需看周边配套，近商场，双轨地铁站，不用为购物、交通、医疗、教育等发愁，因为地段好。
4、看产权：产权要清晰，无贷款无抵押，产权人2个人
5、看税费：满五，税费少！
想要了解更多房源详情，可电话咨询，或微聊留言！
业主心态
①房东新上门挂牌，需置换房子，该房产权清晰，可随时看房！
②我和房东当面谈过，非常诚意出售，看中价格还可以谈，您可以先来看看房子
③持证、严格遵守职业道德、为您买房置业保驾护航！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

阳光绿园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.20元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数20

总户数1054

挂牌房源27 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：阳光绿园90314元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

景彩玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

景彩玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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