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798万

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3室2厅1卫

户型

104.97平米

建筑面积

76022元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

恒力锦沧花园(距11号线(花桥-迪士尼)上海西站约748米)地图

区域

普陀真如

刘芳

从业信息卡

评分：5

宏辉房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308292158

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
交通便利，地理位置优越，生活服务配套齐全，能满足家庭自住的正常需求，视野无遮挡，户型全明，精装修，空间布置合理，实用性强，得房率高，可塑性强，买下本房可以为你省下不少时间，免去装修烦恼，拎包即可入住，采光充足，室内明亮，空气流通，居住条件佳。看房方便，欢迎有意向的客户预约看房，诚意出售随时可签。
业主心态
房东置换，已经看中房子，非常诚意出售，看房基本方便，付款基本没有要求，正常即可，可接受置换客户，有意向客户可以面谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒力锦沧花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率49%

容积率3

人车分流无

总楼栋数7

总户数685

挂牌房源3 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：恒力锦沧花园70678元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘芳的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

8.0

8.3

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