甜爱237平米动静分离，高区大平层景观房，业主急售！

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5室3厅1卫

户型

237.81平米

建筑面积

41209元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共20层）

豪华装修

装修

小区

甜爱大楼(距3号线虹口足球场站约670米)地图

区域

虹口鲁迅公园

郑建泽

从业信息卡

评分：4.6

中原地产

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206700072

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点

户型：
①5室3厅，朝向南北，甜爱大楼主打蕞好5居户型，在售的户型不多，您不妨来看看，一定会让您喜欢。
②户型方正，分布合理，使用率高，没有很长过道浪费面积，这也是您要考虑的一点。
③通透性强，明厨明卫，装修都是用的环保材料，电路精心设置，适合居住。
④楼层采光，观景都特别棒，一览小区景观。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
服务介绍
服务介绍本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。内容： 1.本人从事房产行业多
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

甜爱大楼小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率35%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数1

总户数200

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：甜爱大楼57869元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑建泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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甜爱237平米动静分离，高区大平层景观房，业主急售！

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