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2室2厅1卫

户型

103.35平米

建筑面积

79342元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

虹桥花苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约1097米)地图

区域

闵行金虹桥

魏波

从业信息卡

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307954780

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
1：【房型正气】格局周正合理，无浪费面积，使用率高 2：【精致装修】风格清雅别致，保护的非常好 3：【采光充足】楼间距大，前后采光无遮挡，通风好，采光非常棒 4：【地段优势】位于区域繁华地段，交通便利 5：【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟，附近有24H便利店，菜市场等！
业主心态
①业主处理资产，卖房变现。
②现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推廣此房。
③跟房主也交流过一段时间，觉得房主也是个诚实守信之人，购房无后顾之忧。
④买房也要看缘分，能看中就是缘分，价格可议。
⑤业主现在上海，价格到位，随时签约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹桥花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.05元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率2.21

人车分流无

总楼栋数15

总户数990

挂牌房源38 套在售二手房 63 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹桥花苑77424元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

魏波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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