格林公馆满五交通便利板楼商品房超低密度

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750万

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满五

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3室2厅2卫

户型

127.46平米

建筑面积

58842元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金地格林公馆(距11号线(花桥-迪士尼)陈翔公路站约451米)地图

区域

嘉定南翔

杨新亚

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308490382

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
价格优势:房东诚意出售，地铁口三房南北空关，低于小区其他价格
户型描述:厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝南。书房朝北，套房设计。房子整体保养的很好，可以拎包入住。127平的产证面积，里面设计合理，得房率高，适合三世同堂，一家5口人居住，开发商装修的，无需烦心自己动手，小区人车分流，小孩游玩地方多，安全，
其他亮点:对接南翔地铁站和中冶祥腾广场，还有沪嘉高速，出入方便，旁边还有百亩公园和银翔湖，古漪园等等，旅游设施
租售原因:业主已购新房，非常诚心出售
业主心态
1. 业主只有这一套住房，打算卖掉换一套大一点的房子，诚心出售，希望能找到一个有缘人。
2. 房子没有抵押，产证产调也已经给小张验证过了，因业主在其他地方做生意，特意将钥匙委托于小张，如果您对我们房子有兴趣，可以致电小张，他会带你们看房，价格合适的话，我们可以见面详谈。
3. 业主非常信任我，我能及时了解到业主的卖房动态，平时同事看房也是联系我，如果您对这套房子感兴趣，可以电话联系我。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金地格林公馆小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年;

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率0.67

人车分流无

总楼栋数9

总户数1290

挂牌房源15 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金地格林公馆63615元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨新亚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨新亚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.8

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