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4室2厅4卫
户型
239.73平米
建筑面积
68827元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共1层)
装修程度
区      域

评分:4

柒家地产

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202204476259
建筑年代2018年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    【小区】;中金海棠湾
    【税费】:产权满五年,过户成本低,业主置换,诚意出售。
    【房龄】:房屋年代:2018年
    【房型】:房型设计布局合理,户型方正,适宜居住
    【楼层】:联排三层别墅,采光充足,让您冬季在家的时间晒到阳光。
    【装修】:自住装修,要求不高可拎包入住。
    【位置】:此房在中间位置,不靠马路,安逸宁静,非常适合居家生活
    【配套】;门口近万达旁,18号地铁口,16号地铁1.3公里
  • 业主心态
    1,该房满5年,房子产权三个一家人,原来自己住的装修,目前一家人都住在徐汇那边。
    2,卖房的原因有两点,房子空置着,业主委托买房通风,感觉精力和时间都不够用。再一个儿子想置换。目前业主不想被过多打扰,和我单线联系,看房我提前和他约,可以过来开门看
    3,房子买进价1 ,合同价可以作平,免增值税,个税2个点,契税首套房1.5点,二套3个点
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中金海棠湾别墅小区信息
物业类型 别墅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率1.16
人车分流
总楼栋数152
总 户 数243

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周边配套
陈立青的评价
好评率84%
真实度4.2
满意度5
专业度4.2
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