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610万

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2室2厅2卫

户型

102.37平米

建筑面积

59588元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

北虹公寓(距2号线北新泾站约1105米)地图

区域

长宁北新泾

邓燕娜

评分：4

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307904095

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
理由
1、小区地理位置优越，周边配套成熟，出行方便。
2、公交车站较多，近地铁方便，出行方便，上下班方便
3、周边生活配套成熟，步行街购物方便，节省您的宝贵时间
4、小区绿化率高，环境优美，宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住.
6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好。
业主心态
1：业主准备置换，卖房变现购新房
2：现欲将此房出售，已全权委托本公司大力推广
3：跟房主交流过一段时间，觉得房主是个诚实守信之人，购房无后顾之忧
4：买房也看缘分，能看中后价格可议
5：业主现住上海，价格到位，随时签约
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

北虹公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率38%

容积率3

人车分流无

总楼栋数8

总户数206

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：北虹公寓65286元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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