电梯5楼（观光阳台）一梯2户！精装拎包入住！紧贴10号地铁！

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3室1厅1卫

户型

79.5平米

建筑面积

54088元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

景苑小区(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)水城路站约296米)地图

区域

长宁虹桥

邓燕娜

评分：4

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308191630

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
①：全新装修，可以拎包入住，节约装修成本。
②：这是已经装好电梯的5楼，总高6楼，是一梯两户的。
③：房型是两房朝南，主卧带阳台，次卧朝北，客厅朝西，正规大客厅。 ④：此楼栋位于小区较深位置，隐私性高，安静无噪音，北面是公园大草坪。
⑤：房屋内所有家具及装修全部赠送。
⑥：紧靠10号线水城路地铁站
业主心态
业主陈阿姨打算移居法国，卖房子的原因是需要现金，目前挂牌的价格很诚意，有感兴趣的朋友可以实地来看看
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

景苑小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数8

总户数342

挂牌房源4 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：景苑小区53500元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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