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2室1厅1卫

户型

62.99平米

建筑面积

67947元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

虹仙小区(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)水城路站约1043米)地图

区域

长宁仙霞

邓燕娜

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308484421

建筑年代1993年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
1.【房源特色】
2.【户型结构】厨卫带大窗户，双南大2房
3.【产证税费】产证面积63㎡，满五年
4.【楼层装修】电梯高区楼层,精装修
5.【】威宁路地铁2号线，10号线和15号线双轨交汇，周边公交，商场，菜市场配套全。户型正气
6.【看房方式】随时配合
业主心态
业主董哥因为家里人口增多，想要换一套大一点的，决定把这套出租的小房子卖掉，看中了一套电梯三房，家里人也都比较满意，交付了定金，这套房子必须要卖掉，看中可以谈，付款没有特别要求
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹仙小区小区信息

物业类型住宅

物业费用4.50元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1990年

绿化率20%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数32

总户数1692

挂牌房源28 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹仙小区66333元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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