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2室1厅1卫

户型

71.75平米

建筑面积

54216元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

茅台花苑(距2号线威宁路站约725米)地图

区域

长宁天山

邓燕娜

评分：4.1

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307866636

建筑年代1991年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
★《交通介绍》：步行地铁2号线威宁路站500米，出门多条公交
★《房源面积》：71.75平米，满5年，产权清晰。房东诚意出售
★《采光布局》：采光无遮挡。周边绿化多，环境好。
★《周边配套》：出门长，缤谷广场、星空广场。巴黎春天等。同仁医院
★《装修详情》：精装修基本可以拎包入住，照片视频为本人门实拍！
业主心态
业主大哥原本的婚房装修，家具家电各类设施摆放都是自己精心设计过的，现在大哥上班的公司搬到嘉定区，姐工作在宝山，上班开车50多公里，所以打算把房子卖掉置换到离工作地方近一点的地方，故诚意出售！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

茅台花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1992年

绿化率20%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数1248

挂牌房源18 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：茅台花苑68092元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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