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398万

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2室1厅1卫

户型

53.14平米

建筑面积

74896元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

枫林新村(距4号线东安路站约444米)地图

区域

徐汇斜土路

丁宏强

评分：4.7

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205746557

建筑年代1987年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
【小区介绍】枫林新村 1978-1995年竣工有56栋物业费0.8元/月/m2 小区里有出门基本随时生活配套齐全大多数为教职工分房素质较高
【房型】主卧朝南带阳台次卧朝南厨厅朝北卫朝西
【装修】房子是房东自己住的精装修
【面积】53.14
【税费】满五
【教育】江南零陵
【交通】近大木桥地铁4 12号线 4/7号线东安路站到黄埔静安方便 3站静安寺 1站徐汇滨江 2站打浦桥 2站徐家汇南边中山南二路下去就是龙华中路龙华路瑞宁路到龙腾大道
房源亮点：电梯房双南一梯三户送精装修税费低满五房东接受长时间付款
业主心态
房东本来是想装修完给女儿住但是女儿已经在外区买了一手房所以不用了想把这套房子卖掉给女儿还贷款
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

枫林新村小区信息

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率20%

容积率3

人车分流无

总楼栋数24

总户数878

挂牌房源28 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：枫林新村89312元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁宏强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁宏强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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