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398万

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2室1厅1卫

户型

71.13平米

建筑面积

55954元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

茅台雅苑(距2号线威宁路站约754米)地图

区域

长宁仙霞

邓燕娜

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308191630

建筑年代1990年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
【户型卖点】正规两室一厅，主卧朝南带阳台，厨卫全明；
【房源优势】电梯中高区，边套全明户型，采光非常好。
【产权信息】产权满五年，普通住宅，税很少。
【轨道交通】双轨交汇，地铁2号线，10号线，交通便利。
【生活配套】附近商场有缤谷广场，星空广场，巴黎春天，百盛购物中心等购物中心，同仁医院也在附近。
业主心态
房东非常诚心卖房，到价签字没问题的，，如果你房子看的不满意，价格不合理，您一定不会购买。所以我建议您先看房子。如果看的满意，价格方面我会尽力帮你沟通协商，符合你的心理预期，一定让你买的满意。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

茅台雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数5

总户数960

挂牌房源7 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：茅台雅苑70048元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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