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3室2厅2卫

户型

153.24平米

建筑面积

90707元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

兴南花园(距9号线嘉善路站约250米)地图

区域

徐汇斜土路

万绍坤

评分：4.7

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308440822

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
本人从业八年，一定会以专.业的态度服务于所有客户，让客户早日找到称心如意的家，建议来电确定！

【小区名称】：兴南花园
【地理位置】：内环内徐汇区肇嘉浜路靠近大木桥路
【基本情况】：正规三房两厅两卫，东边间全明户型，主卧朝南带主卫有窗，次卧朝南有东窗户，第三个卧室朝西，客厅朝西带阳台，厨卫全明，电梯高区前面无遮挡
【地段交通】：9+12线嘉善路站
【税费情况】：满四年还有6个月满五年，业主同意满五过户
【产权情况】：产权房
【业主价格】：1 3 9 0 W
业主心态
【业主自荐】
您好，我是业主，我们家是因为置换房子卖房的，2019年买进的，准备卖掉后在买一套，如果有客户确定要可以先签合同，接受置换、动迁周期长的客户，等满五年再去过户。
我和爱家小李签了委托，不喜欢不择手段的中介。我的情况他都了解，有问题可以咨询他。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兴南花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数2

总户数288

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兴南花园92107元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万绍坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

万绍坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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