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杜绝虚假！前滩腹地！全明户型！电梯中区！全屋婚装修 满五低税

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满五

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2室2厅1卫
户型
83.78平米
建筑面积
59680元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
永泰花苑(距11号线(花桥-迪士尼)三林站约854米)地图
区      域
刘岩

从业信息卡

评分：4.6

诺宇地产

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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307890322
建筑年代2010年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    此房房东诚意出售,视野开阔,看房比较方便
    小区介绍小区环境安静到商场金谊广场和三林印象城都很方便11号线三林东站986,周南线公交银行,配套齐全
    交通出行11号线三林站周线周南线多种公交出行方便到市区各个地方,近中环和外环,开车出行方便公交:627路84路174路
    177路784路986路1018路三林1路沪塘专线南华专线万周专线周鲁线周南线;11号线8号线6号线中外环间出行方便
    周边配套商场:中房金谊广场乐购世纪华联易初莲花医院:东明社区卫生服务上海市东方医院南院上海市徐浦中医院银行:建设银行中国银行工商银行浦发银行上海银行农业银行邮局:中国邮政
  • 业主心态
    业主换房原因：改善，业主为了更快，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以正常交易，业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态目前市场交易量企稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有降价房就有客户接受，目前是市场触底入手的好时候业主换房
  • 税费分析
    【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增 ；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05% 【个税】：满5年wei一，免/个税； 满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2% 【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%； 二套房，3% 产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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永泰花苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.1元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率46%
容 积 率1.7
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数3180
挂牌房源29 套在售二手房19 套出租房源

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当前选择：永泰花苑64553元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价280万
签约时间2024-05-06
成交单价52029元/㎡
建筑面积53.97 ㎡
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成交总价400万
签约时间2024-04-19
成交单价54821元/㎡
建筑面积72.6 ㎡
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成交总价430万
签约时间2024-04-14
成交单价58993元/㎡
建筑面积73.23 ㎡
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成交总价339万
签约时间2024-04-10
成交单价45928元/㎡
建筑面积74.03 ㎡
市场信息
刘岩的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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