降价300万！业主置换大3房！急售！带6米大横厅！高区全南！

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2室2厅2卫

户型

150.08平米

建筑面积

163246元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共36层）

简装修

装修

小区

翠湖天地御苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)新天地站约360米)地图

区域

黄浦淮海中路

焦诚健

从业信息卡

评分：4.4

宏辉房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307911714

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
翠湖天地御苑（业主置换大3房！降价300万急售！）
户型描述:客厅餐厅相连（带6米宽大横厅正看小区花园景观！），房型2房2厅2卫，全南2房！原始户型2房2厅3卫！高区景观房！
其他亮点:小区地理位置好，楼下有地铁，对面有商场。
注：实房比照片好看，因手机像素问题，没有拍出房子美感。
业主诚意急售，感兴趣的欢迎看房品鉴！
业主心态
业主需要置换大3房，多次协商，所以降价300万诚意急售，房子已经看好，一定要卖掉！看房方便！欢迎实地品鉴！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
翠湖天地御苑坐落于新天地繁华地段，新天地与淮海路商圈，正对太平桥绿地。社区拥有罕见7000平米私家会所，设有多功能室内运动场，25米标准室内恒温游泳池，大型健身房，室内网友场等设施
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

翠湖天地御苑小区信息

物业类型住宅

物业费用8.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率4

人车分流无

总楼栋数8

总户数790

挂牌房源56 套在售二手房 63 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：翠湖天地御苑227781元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

焦诚健的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

焦诚健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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