低总价丨明珠C书包房丨海富私立丨不靠路丨税费各付丨诚售

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1室1厅1卫

户型

49.13平米

建筑面积

81824元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

中装修

装修

小区

新里城和合苑(距6号线高青路站约1174米)地图

区域

浦东三林

李霞

从业信息卡

评分：5

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308807184

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
【核心卖点】：
1、房屋：位于小区东面，不靠路，不靠高架，总高6楼的5楼，一梯两户，主卧朝南带阳台，边套客厅有窗户，厨卫朝北，简单装修，看房有钥匙
2、税费：2000年的商品房，满五年税费少，诚意出售，总价低，付款好可谈，产权清晰，无户口，无抵押，
3、门口有河马生鲜超市，一兆韦德，生活配套齐全，可上海富私立，明珠C。
业主心态
①业主上门委托挂牌，诚意出售，到价签字。
②业主多次致电急售，交代诚意客户价格可商量。
③首付越高，方式越好，价格空间越大。
税费分析
【增zhi税】：面积144平以内普通住宅：满5年，免收；非普通住宅：满5年，差额的5.05% 。不满5年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
1.诺宇动产——李霞——182 2106 9343
2.本人从事房产5年时间，熟悉浦东三林及周边各大版块，及税费，交易流程
3.选择我就是选择专业和放心点击右上方我的头像进入我的店铺查看更多优质房源

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新里城和合苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.40元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率44%

容积率1.85

人车分流无

总楼栋数41

总户数1546

挂牌房源45 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新里城和合苑82375元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李霞的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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