装修后未入住业主扰乱市场，精装带中央空调未入住。

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2室1厅1卫

户型

56.77平米

建筑面积

59891元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

芳雅苑(距18号线芳芯路站约734米)地图

区域

浦东花木

王德平

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308221488

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
①户型正气：南北通透，房朝南客厅带朝南北通大阳台！景观小区，设计师倾情巨献！静坐阳台，品茶饮酒，舒适人生，由此开始！
②采光充足：栋距大，采光无遮挡，楼层好，视野开阔，温暖的阳光照进舒适的家，每天的生活，从一个好心情开始！。
③性价比高：无任何产权纠纷、户型正、得房率高、
业主心态
【1】业主非常有诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
【2】挂价都是统一的，不用去相信低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】房东卖完房直接置换
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

芳雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数17

总户数942

挂牌房源13 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：芳雅苑57546元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王德平的评价

好评率98%

真实度4.6

满意度5.0

专业度5.0

王德平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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装修后未入住业主扰乱市场，精装带中央空调未入住。

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6.0

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