真价格房源真大平层小区中心位置采光充足，不靠近马路，得房率高

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4室2厅3卫

户型

269.64平米

建筑面积

116822元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

仁恒河滨城三期(距9号线芳甸路站约623米)地图

区域

浦东联洋

李禄

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408823164

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2008年，房屋面积∶269.64平方米，朝向∶正南
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。大户型大面积采光好布局好通风好业主诚意出售，房子不错建议现场看看，如果对这套房子有意向请咨询我联系我，本人电话一五六零一九五一七六三
业主心态
房东诚意出售，很信任我们，我能了解业主卖房新的动态，目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时期
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海交通安泰经济与管理上海市徐汇区老龄复旦附属华山医院第三门诊部复旦附属华山医院分部深圳建筑设计研究院上海分院
中：长宁区开元、上海市民办新世纪、上海市长宁区江苏路第五、海市现代职业技术、上海市番禺、复旦初级
医院：上海455医院PET-CT体检中心、中国人民解放军第八五医院、新华地段医院、强龙飞私立整形外科诊所
其他：兴国宾馆和丁香花园，地处徐家汇、淮海路、南京西
服务介绍
中原豪宅秉承“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户
提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁服务，成就安家、置业、居家的梦想。
户型解读
大户型大面积采光好布局好通风好业主诚意出售，房子不错建议现场看看，如果对这套房子有意向请咨询我联系我，本人电话一五六零一九五一七六三

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁恒河滨城三期小区信息

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年;

建筑年代2009年

绿化率43%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数12

总户数1286

挂牌房源34 套在售二手房 35 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒河滨城三期132979元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李禄的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李禄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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