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满五

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1室1厅1卫

户型

56.03平米

建筑面积

52293元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

御桥馨华苑(距11号线(花桥-迪士尼)御桥站约514米)地图

区域

浦东御桥

张梅

评分：4

众加一地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408540461

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房子属于小区前排视野好，户型采光好，阳台客厅比较大，活动空间充足。新装修室内干净整洁。附近设施交通便利，地铁11、18、16号线，还有、超市、商场、银行等等。
业主心态
业主置换，诚意出售，看上可谈，随时联系看房
业主情况：产权一人，上海本地人，随时签约
房源情况：无抵押，无贷款，无，清爽秒签
房源税费：满五，税费少
业主关系：业主是我的老客户了，长时间维护，诚心可谈价
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

御桥馨华苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数13

总户数440

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御桥馨华苑74600元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张梅的评价

好评率82%

真实度4.1

满意度5

专业度4.1

张梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

7.0

8.5

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