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5室2厅3卫

户型

350平米

建筑面积

48254元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

南郊美墅(距5号线金海湖站约547米)地图

区域

奉贤奉贤其他

余海莲

评分：4.6

甄选好房

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205972783

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房东诚心出售，看房方便；宽敞明亮，居住舒服；小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活便利
业主心态
房东新房已定，上门挂牌出售，可随时看房！我跟房东面谈过，非常诚意出售此房，只要房子能看的中，有议价空间
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南郊美墅小区信息

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2008年

绿化率45%

容积率0.54

人车分流无

总楼栋数115

总户数160

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南郊美墅57543元/平米订阅

小区图片

周边配套

余海莲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海莲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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