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3室2厅1卫

户型

88.25平米

建筑面积

35694元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

恒文星尚湾地图

区域

青浦华新

邓小兰

评分：4.9

众典地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308450881

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
房型正气,双南,通风采光好。超高得房率,绿化率45%,70年产权商品房。小区风貌:典型的居民住宅小区,物业管理严格,很好的避免了杂、乱、脏,因此小区被定位为高端国际化小区。
1、小区概况:新品质小区,绿化好,人车分流。
2、户型结构:双南,方形方正,景观楼层。
3、税费情况:产证齐全,随时交易。
业主心态
业主上海本地人，房子自住的，保养还不错，看房基本时间都方便的很，可议价哦
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒文星尚湾小区信息

物业类型住宅

物业费用1.75元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流有

总楼栋数84

总户数4358

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒文星尚湾42121元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓小兰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓小兰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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