2019年次新小区，电梯洋房，车位充足，税费各付，精装修全送

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2室2厅1卫

户型

90.38平米

建筑面积

84089元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

古北尚郡地图

区域

闵行金虹桥

魏波

从业信息卡

评分：3.8

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308380868

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-27

核心卖点
饮氺思源，不忘初心！欢迎光临我的网络店铺！
【小区介绍】：2019年次新小区，半人车分流，环境优美绿化率高，小区地下车位充足，旁边华东师范大学附属在建
【户型介绍】：产证面积90.38平，2房2厅1卫，主卧朝南次卧朝北，厨卫朝北全明设计，南北直通户型，非常正气！
【房屋卖点】：小区中心位置不靠马路，房龄新，未来发展空间大
【装修情况】：之前是出租的租客刚刚搬走目前空关，精装修要求不高可直接入住，家具家电协商！
【房屋税费】：房子是不满五年的，买进价高，看房提前找我约
业主心态
这套房子房东装修好本来是要给小孩住的，但是因为小孩换了工作到徐汇，这边就有点远了，房东装修都是非常用心的，现在忍痛出售，希望找一个有缘人可以接手，家具家电都是私人订制的全部打包送给客户了，小区里面的固定车位也可以配合转到客户名下给客户使用，房东对傅款要求没有那么急，可以接受客户置换需求的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

古北尚郡小区信息

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率2.35

人车分流有

总楼栋数28

总户数702

挂牌房源22 套在售二手房 63 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：古北尚郡100700元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

魏波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

魏波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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2019年次新小区，电梯洋房，车位充足，税费各付，精装修全送

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