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满五配套成熟小区中心首付低
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2室2厅1卫
户型
96.8平米
建筑面积
96901元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共17层）
简装修
装修
小      区
中海馨园(距1号线上海南站约663米)地图
区      域
王许康

评分：4.6

上海麦盛房地产经纪有限公...

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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202101886438
建筑年代2001年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    【核心优势】
    此房户型全明，中高区楼层，视野采光好，阳光无遮挡，小区中间位置，不靠马路
    【小区介绍】
    中海馨园小区，出行便利，近漕宝路地铁很方便，商场徐汇日月光，旁边是康健公园。小区也是园林式小区，绿化好位置安静。小区自己的中海物业，带网球场和游泳馆
    【户型介绍】
    两房户型，是小区里采光视野很好的，进门一个大客厅朝南，带阳台，主卧室朝南，采光通风都很好
    【权属抵押】
    本房业主一手买进，产权内容清新，无贷款，无抵押，交易流程顺畅
  • 业主心态
    房东卖掉房子以后准备移民加拿大，自己的家人和工作在加拿大定居，看中可以沟通，看房提前预约即可
  • 税费分析
    满五年为一，没有个税，一手买入，无曾值税，契税如果首套购房则是1.5%，二套购房同意3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）
  • 小区配套
    队口望德幼稚园+求知+中国中學，小区门口就是公交车站，距漕宝路地鉄站1/12号 线700米左右，到第八人民医院700米左右，到康健公园800米，到桂林公园1000米左右，到光大会展中心600米，到日月光大型购物中心800米左右，到漕河泾菜市场500米左右
  • 服务介绍
    本人乙万龙毕业于中国民航大学，2017年开始在上海从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科学的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项现
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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中海馨园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率40%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1610
挂牌房源71 套在售二手房5 套出租房源

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当前选择：中海馨园103766元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价984万
签约时间2024-05-19
成交单价88667元/㎡
建筑面积111.09 ㎡
市场信息
成交总价1428万
签约时间2024-03-19
成交单价95201元/㎡
建筑面积150.21 ㎡
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成交总价906万
签约时间2024-03-13
成交单价93492元/㎡
建筑面积96.8 ㎡
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成交总价1067万
签约时间2023-12-28
成交单价88197元/㎡
建筑面积121.32 ㎡
市场信息
王许康的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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