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满二性价比高业主急售拎包入住配套成熟

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7室4厅7卫

户型

1180.5平米

建筑面积

142033元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

恒大滨江华府(距14号线源深路站约339米)地图

区域

浦东梅园

朱东东

从业信息卡

评分：4

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100360623

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、这套房子1180平米顶楼复式，8个房间，5个套房设计，3个客卧，一个保姆间
刷卡直接到户，整个小区只有108套房子，只有4套顶楼复式在售
2、可私人定制装修。
业主心态
.﹍﹍﹍﹍﹍【业主心态】﹍﹍﹍﹍﹍.
▲：看房提前预约，不接受临时看房（如有不便，表示抱歉）；
▲：如觉得该产品很适合您，可以随时来/电
税费分析
税费各付，只需要承担契税契税：首套且面积小于90平/大于90平，普/非普通，交1%/1.5%二套，普/非普通，3%。
小区配套
整个陆家嘴10年一个可以和汤臣一品，中粮海景品质相媲美的楼盘！
1、陆家嘴区域没有多余的土地，好的选择，很难再有新品
2、欧式园林整个陆家嘴只有这一个，园林覆盖80%，耗资3亿的双层园林，观园林的震撼度不比江景差，纯铜打造，20年成树移植，纯石材外立面，进口石材外立面也比较复古！
3、会所达6000平米多功能会所配套，满足业主的多种需求。户均使用60平，人口密度低，私密性好！
服务介绍
百廷豪宅秉承“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户
提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁服务，成就安家、置业、居家的梦想。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒大滨江华府小区信息

物业类型住宅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30.1%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数2

总户数104

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大滨江华府153297元/平米订阅

小区图片

周边配套

朱东东的评价

好评率93%

真实度3.2

满意度3.2

专业度3.2

朱东东

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一降再降降价3次急售低于市场6000萬错过再无机会外地人可荬

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