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2室2厅2卫

户型

130.81平米

建筑面积

175828元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

翠湖天地嘉苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)新天地站约239米)地图

区域

黄浦淮海中路

郑建泽

从业信息卡

评分：4.6

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100556429

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房屋信息
1、户型：2室2厅，朝向南北，格局好，无浪费空间，视野好，送部分家具。
2、价格：2300万元，小区同户型在售不多
3、面积：130.81平，摊面积少，明厨明卫
4、装修：简单大气，很干净整洁，业主保护的很好，可以直接入住。
业主心态
出售心态：
业主诚意出售，目前这个户型比较，是翠湖天地少有300平以上4房
业主情况：
业主上海人，台湾人，目前在上海多处房产，本房一手买入，用于出租，现在考虑变现
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
24大门安保，单元楼栋安保，多重门禁系统，刷卡入户，五星级礼宾接待服务，小孩游乐园，地下私人泳池健身会所，地下车位充足。瑞安高口碑物业。
服务介绍
【专业丨诚信】我确认房源是联系业主本人的，可以直接沟通上；根据市场真实情况，沟通到让双方满意的条件，掌握贷款、；买房大事，托付不可辜负，诚信创造价值，感谢您的选择。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

翠湖天地嘉苑小区信息

物业类型住宅

物业费用9.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率45%

容积率4

人车分流无

总楼栋数11

总户数452

挂牌房源48 套在售二手房 48 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：翠湖天地嘉苑227816元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑建泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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