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徐汇区内环边次新豪宅三房在售丨可实地品鉴丨带会所和地下车位

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3室2厅2卫
户型
158.03平米
建筑面积
126558元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
尚汇豪庭(距3号线宜山路站约841米)地图
区      域
王晓东

评分：4.6

上海麦盛房地产经纪有限公...

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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100872243
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-20
  • 核心卖点
    【小区情况】
    1.小区是人车分流，古北物业，外部钢挂石材，物业费5.5元/平/月，每栋楼均有楼管服务，足不出户享受管家服务
    2.小区人口密度低，私M性好，环境舒适
    3.古北物业管理严格，出入小区需要经过两层安保核实
    【周边配套】
    医院：第六人民医院，第八人民医院
    ：宜家家居光启城/家乐福/汇阳广场/河马鲜生等等
    交通：近地铁1/4号线体育馆站，3号线漕溪路站，9号线宜山路站，自驾：沪闵高架，内环高架
    ：队口田林肆晓+中學摇号
    娱乐：漕溪公园900米+老鹰公园650米
  • 业主心态
    房东卖掉房子以后准备出国，家人都在加拿大，看房提前预约即可，可以接受下家置换



  • 税费分析
    契税如果首套购房则是1.5%，二套购房统一3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）



  • 小区配套
    医 院：钦州北路宜山路上就是上海市第六人民医院（三甲医院），从小区步行约900米左右即可到达，另外在漕宝路沪闵路路口还有上海市第八人民医院，约1.5公里左右



    商 业：除了徐家汇商圈外，小区门口就有宜家家居，上海体育馆附近还有飞洲国际，地铁宜山路站附近也有光启城，往南有徐汇日月光购物中心



    教 育：上海市东方幼稚园，上海科教幼稚园，队口田林肆小+田林叁中/田林贰中/田林中學摇号



    交 通：小区近地铁3/4/9号线宜山路站950米左右，地铁1/4号线上海体育馆1000米左右，地铁3号线漕溪路站1000米左右，周边覆盖多条轨交，距离内环路高架250米，紧靠内环漕溪北路立交桥，交通十
  • 服务介绍
    尊敬的客户：您好！我叫李万里，2018加入房产行业，精耕徐汇5年，经历了上海房产的没落与辉煌，同时也为100多位客户买到了心仪的房屋，我相信真诚的服务能换来您的认可！ 【1】：诚实守信不浪费您的时间
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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尚汇豪庭小区信息
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物业类型 住宅
物业费用5.5元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率45%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数1101
挂牌房源82 套在售二手房13 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价2488万
签约时间2024-02-25
成交单价142866元/㎡
建筑面积174.15 ㎡
市场信息
成交总价2688万
签约时间2024-01-31
成交单价145778元/㎡
建筑面积184.39 ㎡
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成交总价1312万
签约时间2024-01-04
成交单价137167元/㎡
建筑面积95.65 ㎡
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成交总价1322万
签约时间2023-12-17
成交单价138213元/㎡
建筑面积95.65 ㎡
市场信息
王晓东的评价
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好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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