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新上笋盘 不敢相信业主急了 敢出价就敢卖 只限这个月

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2室2厅1卫
户型
95.39平米
建筑面积
46839元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共14层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

上海中岚房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202307845288
建筑年代2008年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    1、居住分析:房屋间距较远,南北通透,通风采光良好,有大阳台,阳台下就是花园,绿化相当好,草地、小水池、石雕等,居住 惬意 2、出门就是公交车站,松江94路,松江43路,1840路,797路,松江43路,虹桥枢纽10路。九亭站地铁口,门口就是流量非常大的主干道沪亭北路、涞寅路,周边招商银行、盒马生鲜、和记小菜、钱大妈、全家、九里亭公园、联华超市等应有尽有 3、房东17年和我买进的,没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易 4、家电家具全,拎包入住 5、优势:房东买好房子了,非常急卖,付款好可以 6、房子满五年 ,买进高,税费非常少
  • 业主心态
    业主心态 业主诚心出售,是置换的。因为这边和我定了大户型房子,但是了,这边急需去除名字。所以这边非常着急出售。看房有钥匙,可随时随地看房。如果房屋您看的满意,或者价格上与您预算有出入,这边我们可以谈的。而且现因置换的房屋已看好,现在急售,看中价格随时可谈! 您看房提前与我预约,或者后端微聊我,若因带看客户没有及时回复还请见谅。也可随时致电我。
  • 税费分析
    1、增额税及附加 :满两年以上的房子,差额(合同价-原购入价)乘以 5.38%,不满二年 全额

    2、个税:满五且免征,其余情况非普通住宅(总价230万以上)合同价2%

    3、契税:根据客户首套,二套定夺,首套1%-1.5%,二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通:9号线九亭站

    ②公交:松江41路、松江42路、沪陈线

    ③大学:上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝

    ④中:闵行区民办振兴、九亭、九亭

    ⑤:九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭

    ⑥商场:世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器

    ⑦邮政局:九亭邮政局

    ⑧银行:中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍:本人〖邓杰〗从事房地产行业五年!深耕九亭,九亭所有小区我都卖过房子!2服务范围:主营九亭版块3交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务:用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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九城湖滨国际小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.65元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2005年
绿 化 率46%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数38
总 户 数3352

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邓洁的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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