现代星洲城稀缺顶复带露台，满五带车位，房东降价急售！！！

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1280万

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4室3厅3卫

户型

208平米

建筑面积

61538元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

现代星洲城(距8号线江浦路站约520米)地图

区域

杨浦周家嘴路

郑建泽

从业信息卡

评分：3.8

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205218422

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
【我所发的房源可靠】——房子我去看过，很了解房源情况。
1、房子是二层的小两居，适合老人居住，房子性价比高，不临街，不吵。
2、房子户型通透，装修简单大气，业主送部分家具，可以直接拎包入住，适合做婚房。
3、房子是全明格局，明厨明卫，前后都带大阳台。
4、房子没有多余的税费，总成本合下来便宜了不少。
业主心态
业主现在定好新房，不怎么来这边生活了，因为自己之前一直的，保养很好也不想出租，现特意委托我出售，因为之前一直跟房东家里关系不错，他们一家人都认可我，我也能了解到房东的所有情况，价格相差不大我可以去跟房东聊聊。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
业主因工作调动置换新房，新房已定，所以价格相对于低一点，产权信息清楚，看房方便。此房业主很诚意出售，到价即可签字经调查此房无任何产权纠纷，款清即可交房。
服务介绍
感谢您在茫茫人海中找到我，我是您在上海的置业顾问王润开。本人从事房产行业五年多，积累了大量的专业知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的宗旨!
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

现代星洲城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数1190

挂牌房源24 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：现代星洲城85392元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑建泽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

6.0

8.6

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