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创世纪花园 板式南北顶楼复式+视野采光充足+满五免个税+带露

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室3厅2卫
户型
196.55平米
建筑面积
96668元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
创世纪花园(距1号线上海体育馆站约363米)地图
区      域
张晓红

从业信息卡

评分：4.6

上海讯驿房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100431820
建筑年代1999年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    核心
    板式南北顶楼复式+视野采光充足+满五免个税+带露台
    税费解析
    房子满五是房东家庭名下仅有的一套房子，免除个人所得税，产权清晰
    交通出行
    地铁1/4号线体育馆站，步行200米可到，11号线游泳馆站； 小区门口就是公交车站，多条公交路线； 开车600米左右可上内环高架 房主自荐(业主对房源的描述)
    权属抵押
    房屋产权2人，权属干净。无银行抵押，无购房贷款。户口可以迁出，交易透明安全保障
  • 业主心态
    《业主心态》
    房东是上海人，房子是从父母分过来的，一直出租，现在现在打算把房子卖掉然后，去其他地区换一套大一点，更舒适一点的，两套房子换一套，订好了七宝的别墅，觉得疫情过后别墅会很抢手，现在因疫情也可以线上签约。
    《服务介绍》
    本人张晓红精耕区域板块五年有余，能够依据着客户的需求准确的找到高性价比的房源，并且提供房贷、过户、房屋售后等专业服务，所发布房源，价格高于同事或者同行，但是保真保实，不浪费各位尊敬客户的宝贵时间，是诚意购房者的放心选择！ 若此套房源并不满意，请点击’我的店铺‘进行房源查找 您信任的房产置业专家——张晓红
  • 税费分析
    本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    【1】本人从业多年，始终秉承着：真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！更多好房，请点击右上角头像！欢迎您来尽情选购
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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创世纪花园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.51元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1999年
绿 化 率38.5%
容 积 率3.51
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数668
挂牌房源31 套在售二手房5 套出租房源

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当前选择：创世纪花园105480元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1058万
签约时间2024-02-03
成交单价89702元/㎡
建筑面积118.17 ㎡
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成交总价1337万
签约时间2024-01-18
成交单价97617元/㎡
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成交总价1317万
签约时间2023-12-27
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成交总价1348万
签约时间2023-12-11
成交单价108749元/㎡
建筑面积124.14 ㎡
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张晓红的评价
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好评率84%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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