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百汇园二期4房,高区江景视野开阔,户型方正通透,采光无遮挡

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4室2厅2卫
户型
194.44平米
建筑面积
180004元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
百汇园(距11号线(花桥-迪士尼)龙华站约759米)地图
区      域

评分:4.7

上海讯驿房地产经纪有限公...

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房源信息房源备案编号202203120942
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    核心
    百汇园二期4房,高区江景视野开阔,户型方正通透,采光无遮挡;
    小区介绍
    开发商四方集团,2016年小区建成,分三批开盘三批交付,我们这套是第三批开盘2020年交付的房子,小区人车分流,开发商下辖物业管理严格,小区栋距开阔150米宽,市面上尤其是在这样的地段很难能找到这样栋距的房子,绿化45%居住舒适,花园是大亮点。
    户型介绍
    1、21年交付的次新房户型方正通透动静分离,2南2北高区看江2南北双阳台、3梯2户私密性好出门便捷不用等3百汇园二期标准4房户型主卧客厅江景视野好栋距开阔无遮挡
    装修描述
    21年开发商统一精装交付新房,中空+地暖+新风系统都有,3梯2户私密性好,全套德国进口厨电(嘉格纳的双开门冰箱、米勒的洗碗机燃气灶油烟机等)一线品牌大宅标配;
  • 业主心态
    1.业主是一个十分热情且守信的人,从委托我出售其房屋起,每一次约看房都会全力。 2.业主因为自己有换房屋的打算,加上近期也有在外面物色自己想要买的房子。 3.出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持! 只要条件合适,业主都会全力。只为找到一个真诚的买家,价格可协调!
  • 税费分析
    本人从业多年,公司有大量好房源可以进入店铺查看,欢迎随时,相信我的,为您置业安家!1、个税:房价1%,房价2% 2、营业税:差额5.285% 3、契税:首套1%,1.5%,二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益) 5、签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成协议,等待签约) 6、签订买卖合同(签订上海市房产买卖合同) 7、过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户) 8、产证(7天左右领取新产证)
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高

    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    【1】本人从业多年,始终秉承着:真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!更多好房,请点击右上角头像!欢迎您来尽情选购
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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百汇园小区信息
物业类型 住宅
物业费用7元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权
建筑年代2015年
绿 化 率41%
容 积 率3.5
人车分流

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周边配套
张晓红的评价
好评率84%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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