九龙仓好赞好房价格可大刀业主今天刚跟我定好新房

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3室2厅2卫

户型

113.04平米

建筑面积

67233元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

九龙仓兰廷地图

区域

浦东周浦

陈立青

评分：4

柒家地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408772381

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
理由：周浦标杆小区人车分流经典户型，近公园体育中心
面积：113.04平（得.房.率.百分之80）1梯2户，
户型正气户型：3房2厅2卫，两房朝南一房朝北，南北通透
楼层：
总高21楼的5楼，
位于小区北面靠河位置，安静，南边楼距大
装修：房子是2015年买入的，开发商统一装修，中央空调+地暖，2016年年底交房
绿化：小区绿化率40，小区环境较好，地铁16号线1500米
业主心态
【售房原因】：房东想换个大点的房子，准备去徐汇买房
【房东价格】：房子看中了可以谈，房东这边还是有空间的
【看房时间】：提前预约一般都方便
【首付+周期】；首付稍微高一点，周期可以拉长。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九龙仓兰廷小区信息

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数26

总户数1016

挂牌房源28 套在售二手房 27 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九龙仓兰廷77602元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈立青的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

陈立青

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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