地铁口丨双丨南向大2房丨精装修（带地暖）丨景观楼

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2室1厅1卫

户型

74.88平米

建筑面积

59696元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

繁荣华庭(距18号线繁荣路站约328米)地图

区域

浦东周浦

陈立青

评分：4

柒家地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307994817

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
1.16年次新房，全明格局，南北通透，空气流通，采光好
2.全屋40万精装修，房东自住设施保护完善，可以直接拎包入住
3.18号繁荣路地铁线300米，附近多个公交站点，上下班出行便利
4.小区的教育资源丰富，便利
业主心态
房东大哥是政府工作，当时 2012年二手买进的，因为工作特殊需要接待一些朋友来家里现在置换更高的品质小区，因为二手买进加高税费少！产权人清晰房东大哥和他夫人二人！全款买进没有贷款没有抵押！接手进来房屋装修请了设计师，装修的中欧风格保养的非常好，下家直接拎包入住就可以啦，房东也是一个比较好客的人，看中价格可谈，看房需要提前一天预约，避免家里有客人！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

繁荣华庭小区信息

物业类型住宅

物业费用1.69元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.15

人车分流无

总楼栋数25

总户数1195

挂牌房源41 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：繁荣华庭63719元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈立青的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

陈立青

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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地铁口丨双丨南向大2房丨精装修（带地暖）丨景观楼

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