南北通两房，双阳台高楼层，不靠地铁，采光视野好

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2室2厅1卫

户型

91.65平米

建筑面积

37643元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

新城悠活城(距11号线(嘉定北-迪士尼)嘉定西站约168米)地图

区域

嘉定菊园新区

周道仙

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308546998

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
南北通两房，双阳台高楼层，不靠地铁，采光视野好新城悠活城是由新城地产开发建造，小区共分为3期，分别于2011年-2013年建成。小区共有22栋住宅，绿化达到40%，半人车分流模式，更加保障老人和小孩的安全。小区邻里关系较为和谐，居民居住认同感强，同小区置换率很高，配套齐全。房子是南北的，阳台只算一半面积。通风效果好，采光佳。边套三面采光，全明户型，保暖效果好，两个卧室也很大
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区门口就是社区医院还有嘉华医院，远一点的嘉定中医院，中医医院，还有瑞金医院，购物有罗宾森购物广场，万达广场，公园有汇龙潭公园，嘉北野郊公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新城悠活城小区信息

物业类型住宅

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2.28

人车分流无

总楼栋数17

总户数2090

挂牌房源27 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新城悠活城36410元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周道仙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周道仙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北通两房，双阳台高楼层，不靠地铁，采光视野好

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