河景洋房|二次砍价50万急售|品质花园洋房|人车分流

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3室2厅2卫

户型

130.68平米

建筑面积

61218元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

中金海棠湾地图

区域

浦东周浦

陈立青

评分：4

上海柒家房产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308497687

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-26

核心卖点
【小区】：中金海棠湾二期
【卖房原因】：置换浦东中环
【房龄】：房屋年代为2018年，在周浦算是比较新的小区了
【房型】：面积130平，南北通透，景观阳台，户型方正
【楼层】：总高8楼的4楼，花园洋房带电梯，没有遮挡，采光好
【装修】：豪装全送，中央空调，真实图片可以供参考。
【位置】：小区中心位置，靠近花园，采光明亮无遮挡
【配套】： 16号地铁周浦东站，印象生活广场，周浦公园，周浦体育中心
业主心态
房东改善，原本想置换一手房，一直没有看到满意的，现在考虑二手房，周已经看好了一套满意的房子，想尽快出手自己房子，所以业主希望首付越快越好，总价可以给客户再让，具体看付款的情况。房东亲自门找我沟通，把价格调整到现在的价格，希望遇到有缘人。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中金海棠湾小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.16

人车分流无

总楼栋数123

总户数2553

挂牌房源71 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中金海棠湾60544元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈立青的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

陈立青

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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