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860万

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3室2厅2卫

户型

145.25平米

建筑面积

59208元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

中金海棠湾地图

区域

浦东周浦

陈立青

评分：4.1

上海柒家房产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308207491

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-26

核心卖点
【小区】：中金海棠湾（三期）
【税费】：满5年
【房龄】：房屋年代为2016年
【房型】：面积145.25平，3房2厅2卫，南北通透，户型方正，适宜居住
【楼层】：总高6楼的3楼，采光视野很好
【装修】：豪华装修80万
【位置】：不靠马路，安逸宁静，非常适合居家生活
【配套】：18号线沈梅路，16号线周浦东，周浦体育馆，海印又一城，绿地缤纷广场2.2公里，周浦公园1.5公里，沈梅路商业街1公里，周浦医院（三甲）500米。：繁荣，周浦
业主心态
【出售原因】：房东置换，现降级急卖，到价位可以立马签约。
【议价空间】：支付条件好的话，价格还可以小谈的。
【看房时间】：业主自住、随时配合看房！
【房东性格】：和蔼可亲，性格开朗，非常健谈，成交后可称为好朋友的那种。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中金海棠湾小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.16

人车分流无

总楼栋数123

总户数2553

挂牌房源58 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中金海棠湾59959元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈立青的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

陈立青

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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