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4室2厅2卫
户型
135平米
建筑面积
95407元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
小      区
爱建园(距3号线漕溪路站约625米)地图
区      域

评分:5

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房源信息房源备案编号202307994955
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    1,户型:原始3/2/2,主卧朝南带飘窗,一房朝西,一房朝北。客厅南北通带南北双阳台。目前房东做成四房两卫。房子改造的非常漂亮,品质装修,可以拎包入住!
    2,房子位于中高区,采光充足,小区中间位置。闹中取静。
    3,产权两人,到价签字,附送车位。
  • 业主心态
    老业主委托,如果您在其他地方看过此房,我也可以帮您谈判,拥金好谈!

    卖房原因:业主小孩已经入上外,所以想在附近改善一下,换一套大一点的。

    业主心态平稳,诚意出售的。
  • 税费分析
    普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+1%个人所得税。 2.产权满 2 年:+1%个人所得税。 3.产权满5年不:+1%个人所得税。 4.产权满5年 :+免个人所得税。 非普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+2%个人所得税。 2.产权满 2 年:差额税+2%个人所得税。 3.产权满5年不:差额税+2%个人所得税。 4.产权满5年 :差额税+免个人所得税。 契税: 1.首套90平方以下(含90平方)1%。 2.首套90平方以上1.5%。 3.二套3%。 更多税费详情,欢迎致电
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    【1】个人介绍:本人赵文龙·,您可以叫我小赵!从事不动产行业5年之久,对本区域的大部分二手楼盘都有自己独特的见解可供你参考。
    【2】服务范围:主营徐汇区板块:田林,康健,龙华,漕河泾!
    【3】交易流程
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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爱建园小区信息
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数20
总 户 数1818

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