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1室1厅1卫

户型

40.8平米

建筑面积

46569元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

梅陇八村(距15号线华东理工大学站约821米)地图

区域

徐汇华东理工

宋传雨

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308616377

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
一、此房为南向一房，采光好，
二、徐汇产权，近商业体，近上海植物园
三、近15号线地铁华东理工站
四、买菜方便，出行方便
五、小区环境好，看房随时约
业主心态
房子在我名下维护，对我非常认可，我们是单线联系的。
房东因置换三房，诚意出售，房东也是经常来我们门店做客，聊聊房子的动态，价格还是有一定的空间下降。房东也是我以前维护的老客户，人品相当的好，素质高，价格都可以商量的！房东非常信任我，钥匙也在我这里，看房随时方便，欢迎来电咨询了解。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梅陇八村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数12

总户数1020

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：梅陇八村54949元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋传雨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋传雨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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