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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

79.15平米

建筑面积

70752元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

丽和苑(距13号线真北路站约548米)地图

区域

普陀长征

张恒

从业信息卡

评分：4.9

易轩地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100480869

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2004年，房屋面积∶79.15平方米，朝向∶南北通透
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主心态此房一直是房东自己在住的，保养得非常不错的，具电基本都是全新的，现在也是因为要生二胎，在加上想换到离工作区域近点的，方便照顾人，现在诚心置换，在上海也就这一套房源，为您节约一大笔税费，相当划算，看房提

前预约，基本随时方便
税费分析
税费分析个税:满五年目免交，不满五年或满五不交合同价(普通住宅1%，非普通住宅2% 》或(合同价-买进价)的20%6

契税:以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的( 1%)。首套90平米以上( 1.5%),以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的( 3%)。

因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
小区配套
位置:小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安:小区内24保安巡逻
服务介绍
您好，我是上海易轩地产张恒，您可以叫我小张，我来自安徽，大学本科学历，为人积极热情，认真负责，精耕于梅川，曹杨，长风，真如，真光，长征，丰庄等几大板块，从业5年期间得到业主及客户的一致好评，零纠纷零投
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

丽和苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率55%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数19

总户数840

挂牌房源15 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：丽和苑65130元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张恒的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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