老房东委托！2012年内环边次新电梯一房！税费少！停车方便！

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1室1厅1卫

户型

48.2平米

建筑面积

72614元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

鸿旭豪苑(距4号线大连路站约166米)地图

区域

虹口北外滩

童乐

从业信息卡

评分：4.3

中原地产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202075278711

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
【核心优势】
2012年次新房，精装出售，近地铁，精装修，小区有地下车库，停车方便

【税费解析】没有，降低购房成本，个税1%，税费少
【装修描述】
一年多的装修，保养的比较好可以领包入住如果您对这个房子感兴趣欢迎随时咨询
【交通出行】
小区距12/4号线大连路地铁500米左右，出门就是公交站，出行便利，门口就是生活市场
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
满五年不为一，个税1%，契税如果首套购房则是1%，二套购房统一3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人刘鹏程毕业于中国民航大學，2017年开始在上海众佑地产从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科學的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项

房源图片

室内

户型图

室内

鸿旭豪苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2010年

绿化率39%

容积率3.76

人车分流无

总楼栋数2

总户数337

挂牌房源12 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鸿旭豪苑95347元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

童乐的评价

好评率95%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

童乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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