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2室2厅1卫
户型
74平米
建筑面积
25527元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
蓝天新村地图
区      域
李怀林

评分：4.7

上海好年华房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告
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6.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000196747
建筑年代1999年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点

    ◆户型介绍——蓝天新村74平经典南北房经典户型，采光通风，户型方正
    ◆小区介绍——小区中自带小花园，给住户提供休闲散步的地方，绿树成荫，舒适度高；医院、 、、商场，吃喝住行不用愁，文化气息浓厚；出行的方便，公交、地铁、轻轨都可作为出行选择
    ◆交通出行——蓝天小区交通方便，小区门口有公交站台，有公交54路、1路、22路等去往松江城区的各个方向，北门口有有轨电车1号2号环线可以到达9号线体育站1.7公里，到新理想、泰晤士小镇、万达广场、上海人民医院南院和松江新桥及松江工业区，有单车出行，解决短程出行
  • 业主心态
    业主纯粹卖房，自己做其他用途，业主为人豪爽，这边只要有客户出到价自己肯定签字，看房也随时配合我们，接受长时间首付，所以对于置换的客户，这套真的是不二选择。价格这边也是业主一降再降，目前已经低于市场价很多了，业主表示诚意客户还可以再谈。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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蓝天新村小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率32%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数192
总 户 数3207
挂牌房源15 套在售二手房

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当前选择：蓝天新村27865元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价240万
签约时间2023-10-14
成交单价27061元/㎡
建筑面积88.69 ㎡
市场信息
成交总价215万
签约时间2023-10-09
成交单价28799元/㎡
建筑面积74.83 ㎡
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成交总价187万
签约时间2023-09-16
成交单价28445元/㎡
建筑面积66.27 ㎡
市场信息
成交总价139万
签约时间2023-09-15
成交单价33199元/㎡
建筑面积42.02 ㎡
市场信息
李怀林的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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