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879万

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2室2厅1卫

户型

103.61平米

建筑面积

84837元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金星苑(距4号线东安路站约574米)地图

区域

徐汇斜土路

张硕

评分：4.9

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408837922

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
理由
1、地理位置优越
2、公交地铁方便。出行方便，上下班方便
3、购物方便，节省您的宝贵时间
4、小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
【业主关系】：业主房子是我维护的，我们都是单线联系，也认可我的，业主已经定好房子了，所以是非常诚意出售的，看房也很方便，价格都好谈的
【产权信息】：产权人是他们夫妻二人，都在上海，看中随时签约，房子没有抵押没有贷款，产权清晰。
【税费情况】：房子满五v一，所以税费比较少的
服务介绍
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金星苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率46%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数7

总户数325

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金星苑98335元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张硕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张硕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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