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龙兆苑 顶楼复式+高区视野采光好+近万科龙华荟+150平露台

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅3卫
户型
149.64平米
建筑面积
100241元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共14层）
精装修
装修
小      区
龙兆苑(距3号线龙漕路站约333米)地图
区      域
张晓红

从业信息卡

评分：4.7

上海讯驿房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100534290
建筑年代2002年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    核心
    买进价格高+近万科龙华荟+龙华路龙漕路3.11.12.23号线
    小区介绍
    龙兆苑竣工于年；小区环境舒适，绿化好！ 在龙华板块中龙兆苑小区品质在上中成。 小区楼间距宽敞、小区自带娱乐会所，游泳池健身房等都有 小区有地下车位，地上停车充足
    户型介绍
    龙兆苑房子是2002年小区，环境优美，小区楼栋开阔这个房子是南北通东边套复式户型带80平露，台，视野开阔格局合理
    交通出行
    小区距离11、12号线（龙华站）500米，距离地铁3、12号线（龙漕路）300米，在建有23号线延申至闵行开发区，小区门口多条公交线（41、44、178、104、56、733）..等（数据来自高德地图）
  • 业主心态
    业主心态
    业主是一个十分热情且守信的人，从委托我出售其房屋起，每一次约看房都会全力配合。业主因为自己有换房屋的打算，加上近期也有在外面物色自己想要买的房子。出于本次换房的是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持！只要条件合适，业主都会全力配合。只为找到一个真诚的买家，价格可协调！
  • 税费分析
    本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人服务宗旨：
    1、不急于成交，给予客户理智分析及建议。
    2、不只为成交而成交，把可能存在的问题规避到低。
    3、合理安排时间及沟通方法进行 。
    友情提示：信息鱼龙混杂，真假掺半，看房子认准 客户经
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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龙兆苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.78元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2003年
绿 化 率48%
容 积 率1.9
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数953
挂牌房源31 套在售二手房2 套出租房源

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当前选择：龙兆苑108011元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1909万
签约时间2024-05-01
成交单价94047元/㎡
建筑面积203.09 ㎡
市场信息
成交总价87万
签约时间2022-12-28
成交单价26587元/㎡
建筑面积33.1 ㎡
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成交总价737万
签约时间2020-05-31
成交单价81070元/㎡
建筑面积91.28 ㎡
市场信息
成交总价836万
签约时间2019-11-04
成交单价86286元/㎡
建筑面积96.54 ㎡
市场信息
张晓红的评价
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好评率84%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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