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4室2厅2卫

户型

107.15平米

建筑面积

33131元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

东明花苑(距9号线松江新城站约458米)地图

区域

松江松江新城

胡小燕

评分：4.1

上海房产经纪人

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102123681

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
1：此房为本小区特有户型，方正空间感好，通透性好，公摊小，居住舒适。

2：主卧室朝南带一个大阳台，次卧室朝朝北。

3：卧室宽大家具可以任意摆设，空气流通性好，对身体健康非常有益。

4：照片是我亲自拍的。

5：业主是因为买别的房子才卖此房子。

6：户型好，客厅卧室通透。
业主心态
【房源税费】：二手买进，满五年。【房源情况】：无抵押，无，无。房子清清爽爽。【业主情况】：产权1人，上海人，配合房子的一切事物。【业主关系】：业主现全权委托与我出售，只要您房子喜欢，价格我来搞定
税费分析
税费主要包括和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我小胡:(同号)为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我的服务理念：一诺千金，不动如山！
一诺千金：
（1）存在即是真实，我们保证：房子出售后，内会及时信息
（2）照片真实，我们保证：所有室内照片均来自本房
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

东明花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率50%

容积率2

人车分流无

总楼栋数58

总户数1046

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东明花苑38793元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡小燕的评价

好评率54%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

胡小燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

8.0

8.7

9.7

6.0

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