房东满五，，税费少，可做普宅，房东诚意，中间楼层位置好

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满二

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2室1厅1卫

户型

54.38平米

建筑面积

40456元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

黎明花园(距9号线七宝站约812米)地图

区域

闵行七宝

李仕婵

从业信息卡

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101171013

建筑年代1994年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
核心
房东满五，，税费少，可做普宅，房东诚意，中间楼层位置好
小区介绍
小区是春晖物业，物业费0.8每平每月，物业负责，封闭式小区。小区改造完成，外墙已经全部粉刷完，窗户门窗都换新完毕。路面整洁。车位重新规划，停车方便，小区一共有99栋，1684户，小区里面有商品房，售后公房，动迁房。只有一个主大门。
户型介绍
这是一梯四户的中间户，南北向的房子，原始南北两房，动静分离，厨房卫生间也都是带窗户的
售房详情
业主置换，目前的，看房提前约。诚意出售，价格可谈，到价可签。
税费解析
房子买进高，满五，目前可以做普宅，没有税个税。。。。。。。。。。。。。。
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
：上海交通(七宝校区)
中：黎明、上海七宝外国语、闵行区七宝镇明强
：叠彩、上海哈费士、七宝中心
商场：乐购七宝店、联华市、家乐福、汇宝购物广场、浪莎音乐城、虹桥购物中心、上海七宝商城
邮局：中国邮政麦考林邮政处(松江区局) 、中国邮政万科花园邮政所(闵行区局)
银行：上海银行、中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行
医院：上海华泰医院
其他：来天华、和记小菜、鼎味火锅、168酒店
服务介绍
本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房源图片

室内

户型图

室内

黎明花园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率36%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数33

总户数1695

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黎明花园52271元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李仕婵的评价

好评率95%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

李仕婵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房东满五，，税费少，可做普宅，房东诚意，中间楼层位置好

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6.0

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8.7

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