俞区电梯一房！满五年，前排无遮挡，次顶楼，可看滨江夜景

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1室1厅1卫

户型

34.9平米

建筑面积

71633元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

俞一小区(距11号线(花桥-迪士尼)龙华站约410米)地图

区域

徐汇龙华

张晓红

从业信息卡

评分：4.6

上海讯驿房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000230059

建筑年代1984年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
核心
房满五年，一梯四户，前排无遮挡，次顶楼，可看滨江夜景。
适宜人群
本房次顶楼小区出行方便朝南一室户适合一个人或者小夫妻上过度及买下来出租租金可租5000
交通出行
徐汇滨江，双轨交沿线龙华路（11、12号线）小区北门到约430米，小区门口就是公交站台41/44/167/734/809/864/933，出行方便
业主心态
《业主心态》
房东是上海人，房子是从父母分过来的，一直出租，现在现在打算把房子卖掉然后，去其他地区换一套大一点，更舒适一点的，两套房子换一套，订好了七宝的别墅，觉得疫情过后别墅会很抢手，现在因疫情也可以线上签约。
《服务介绍》
本人张晓红精耕区域板块五年有余，能够依据着客户的需求准确的找到高性价比的房源，并且提供房贷、过户、房屋售后等专业服务，所发布房源，价格高于同事或者同行，但是保真保实，不浪费各位尊敬客户的宝贵时间，是诚意购房者的放心选择！若此套房源并不满意，请点击’我的店铺‘进行房源查找您信任的房产置业专家——张晓红
税费分析
本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
【1】个人介绍：本人张晓红·，您可以叫我小张！从事不动产行业5年之久，对本区域的大部分二手楼盘都有自己独特的见解可供你参考。
【2】服务范围：主营徐汇区板块：田林，康健，龙华，漕河泾！
【3】交易流程
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

俞一小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1985年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数17

总户数1144

挂牌房源24 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：俞一小区85350元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张晓红的评价

好评率84%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.9

张晓红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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