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3室2厅2卫

户型

104.52平米

建筑面积

73479元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

科乐苑(距4号线东安路站约485米)地图

区域

徐汇徐家汇

张硕

评分：4.9

易居房友金港店

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920414

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
此房为本人实地拍摄，确保房源、有效，房东诚意出售，看房随时，价格有小刀的空间！
位置：此房位于小区中心位置，前方采光不挡，放眼望去全是绿化。
房源：产证面积104.52平米，利用面积高，
户型：三房两厅。厨卫全明，房型正气，得房率高。
【业主情况】：两人，海人，特豪爽，签约随时。
【房源情况】：无抵押，无贷款，无户.口。房子清清爽爽。
【房源税费】：满.五.唯.一免个税
【轨道交通】：4/7号线东安路地铁站
业主心态
房东家中喜添新丁，觉得房子有点小，打算置换一套大点的四房，已经跟我在周边有看红的房子，所以现在挂牌诚意出售，我已经实地看过房子，还有产证，非常清爽，您有任何房产方面咨询都可以给我来电咨询。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

科乐苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年;

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数5

总户数250

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：科乐苑86206元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张硕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张硕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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