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930万

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅2卫

户型

141.77平米

建筑面积

65599元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

虹叶茗园(距4号线临平路站约389米)地图

区域

虹口临平路

郑建泽

从业信息卡

评分：4.2

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207606758

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-18

核心卖点
您好，欢迎您点击我的店铺，我们的服务从您来电开始！
【1.户型介绍】小区是虹叶茗园，此房141.77平米，房屋共22层、售价930万，此房朝南北，户型方正，采光好，进门是客厅，卧室方方正正，可以预约实地看房
【2.装修设计】简约型，当时考虑为结婚用，所有有部分环保设计，一直保护的比较好。
【3.交通配套】交通便利、有等多条公交线路，方便出行
【4.业主情况】业主换房出售此房，房屋一直，提前预约可以看房，产权清晰，随时过户
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
服务介绍
服务介绍本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。内容： 1.本人从事房产行业多
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

虹叶茗园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率48%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数8

总户数1166

挂牌房源23 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹叶茗园90322元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率90%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

郑建泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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