劲爆！新华小区，送30万装修，来电连降了20W，满五税少

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2室1厅1卫

户型

56平米

建筑面积

30357元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新华小区(老闵行)(距5号线支线金平路站约529米)地图

区域

闵行老闵行

杨秀安

评分：4.1

上海信明房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

查看详情

7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308540573

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
【小区名称】：新华小区(老闵行)
【物业地址】：鹤庆路411弄
【楼层面积】：中间层，产证面积56平方
【户型朝向】：南北户型，二房一厅一卫
【产权】 :产权一个人，没有抵押，没有贷款
【装修状况】：半年前婚房精装修，保养的好
【税费情况】：满五年，没有个税
业主心态
业主海本地人现在置换，已经定好房子急售，房子产权清晰，没有没有抵押，看房随时，付款方式好价格可以面谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新华小区(老闵行)小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率1.38

人车分流无

总楼栋数43

总户数2352

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新华小区(老闵行)34717元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨秀安的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

杨秀安

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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